Camera di Commercio Chieti Pescara - Quiz esame mediatori

Quiz esame mediatori

Legislazione sulla mediazione III

La segnalazione certificata di inizio attività del mediatore professionale deve essere presentata:

al Registro delle Imprese
all'Agenzia delle Entrate
all'Agenzia del Territorio

Il mediatore è:

un agente di commercio
un promotore finanziario
colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare

Se il venditore nasconde al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:

è responsabile solo se ne aveva conoscenza e non li ha comunicati all'altra parte
è sempre solidalmente responsabile con il venditore
non è mai responsabile perchè la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti

Qual è il carattere essenziale dell'attività di mediazione?

La dipendenza di una delle parti interessate all'affare
L'imparzialità e la neutralità tra le parti interessate all'affare
La rappresentanza di tutte e due le parti interessate all'affare

Il rapporto di mediazione si conclude:

con la sottoscrizione delle parti
all'atto della consegna dell'immobile
quando le parti corrispondono il compenso al mediatore

Quando un contratto può dirsi concluso?

Nel momento in cui chi ha formulato una proposta ha conoscenza dell'accettazione della stessa
Nel momento in cui viene sottoscritto dalle parti
Nel momento in cui viene registrato

Il mediatore ha diritto al suo compenso nel momento in cui:

il cliente gli conferisce l'incarico professionale
le parti concludono l'affare per mezzo del suo intervento
il contratto viene registrato

Ha diritto al compenso provvigionale:

Il soggetto che svolge attività di mediazione ma non è iscritto al Registro Imprese
Il mediatore abilitato ed iscritto al Registro Imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione
L'amministratore di condominio

Coloro che svolgono l'attività di mediazione marittima hanno l'obbligo di iscriversi al Registro Imprese in qualità di agente di affari in mediazione ai sensi della Legge n. 39/1989?

No, si iscrivono al Registro Imprese ma con la qualifica di mediatore marittimo ai sensi della Legge n. 478 del 1968
Si, nella sezione "servizi vari"
No, ma sono obbligati ad iscriversi al Ruolo tenuto dalla Capitaneria di Porto

Una società può svolgere attività di mediazione immobiliare?

No, mai
Sì, sempre
Sì, se ha segnalato la certificazione di inizio attività al Registro Imprese

In quale sezione il mediatore deve iscriversi per la conclusione di affari relativi ad immobili ed aziende?

Agenti immobiliari
Agenti merceologici
Agenti in servizi vari

L'agente di affari in mediazione può essere iscritto in altri ruoli o albi professionali?

No
Si' purchè non eserciti la relativa attività
Si' sempre

Un cittadino dell'Unione Europea può ottenere l'iscrizione nel Registro Imprese con la qualifica di Agente di Affari in Mediazione?

No
Sì, se ha ottenuto la cittadinanza italiana
Sì, se è in possesso dei requisiti previsti dalla Legge n. 39/1989

Se la mediazione ha per oggetto un'attività illecita, il mediatore ha diritto alla provvigione?

Sì, purchè l'affare sia concluso
No, perchè il contratto è nullo per illiceità dell'oggetto
Sì, se il contratto, anche se nullo, viene convalidato

Quale titolo di studio è richiesto per l'iscrizione al Registro Imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione?

Licenza elementare
Licenza di scuola media inferiore
Diploma di scuola media superiore

Esistono titoli di studio che consentono l'iscrizione automatica al Registro Imprese con la qualifica di Agente di Affari in Mediazione?

No, nessuno
Sì, i diplomi di scuola media superiore
Sì, le lauree in discipline giuridico-economiche

I lavoratori dipendenti, in possesso dei requisiti ed abilitati, possono esercitare attività di mediazione?

No, mai
Sì, solo se svolta per conto di imprese di mediazione iscritte al Registro Imprese
Sì, sempre

Quale di questi organi può irrogare sanzioni disciplinari agli agenti di affari in mediazione?

Il Presidente della Camera di Commercio
La Giunta della Camera di Commercio
La Commissione per la Tenuta del Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione

L'esercizio dell'attività di commercio è compatibile con l'attività di mediazione?

Si
A condizione che l'attività di mediazione sia prevalente rispetto all'attività di commercio
No

L'amministratore di una società a responsabilità limitata può delegare le funzioni relative all'attività di mediazione ad un soggetto non abilitato, nè in possesso dei requisiti previsti?

Sì, purchè si tratti di un collaboratore
No, mai
No, ad eccezione del caso in cui venga rilasciata una procura

Il mediatore può delegare ad altri le funzioni relative all'esercizio della mediazione?

No, a nessuno
Sì, ma solo al personale regolarmente assunto anche se non mediatore
Sì, ma solo ad un altro mediatore abilitato ed in possesso dei requisiti

La misura della provvigione per il mediatore, in assenza di patto, è determinata:

Da un collegio arbitrale
Dalla Giunta della Camera di Commercio tenuto conto della Raccolta degli usi e delle consuetudini
Dalle Associazioni di categoria

Chi esercita abusivamente la mediazione è punito:

con una sanzione disciplinare
con una sanzione penale
con una sanzione pecuniaria

Quali obblighi di legge ha il mediatore?

Far realizzare al venditore il più alto prezzo praticato sul mercato
Comunicare alle parti le circostanze a lui note, che possano influire sulla conclusione dell'affare
Far ottenere all'acquirente il finanziamento o mutuo necessario per la conclusione dell'affare

Il mediatore ha diritto alla provvigione:

Se iscritto nel Registro Imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione
Se in possesso di una licenza di pubblica sicurezza
Se in possesso di un'autorizzazione amministrativa

Quali interessi deve far prevalere il mediatore?

Di coloro che gli hanno affidato l'incarico di vendita
Entrambi, quelli del venditore e dell'acquirente
Quelli dell'acquirente

Il mediatore può acquistare in proprio immobili per rivenderli?

Sì, nei casi previsti dalla legge
Sì, solo una volta l'anno
Mai in nessun caso

Il mediatore che presta la sua attività nell'interesse di persona notoriamente insolvente è punito dalla legge?

No, perchè non ha alcuna responsabilita'
Sì, perchè previsto dal codice civile
No, perchè non rientra tra i suoi doveri

Quali interessi deve far prevalere il mediatore al quale viene conferito un mandato a titolo oneroso?

quelli dell'acquirente
entrambi, quelli del venditore e dell'acquirente
di coloro che gli hanno affidato l'incarico di vendita

LEGISLAZIONE SULLA MEDIAZIONE

Legislazione sulla Mediazione I (50 domande)