Camera di Commercio Chieti Pescara - Quiz esame mediatori

Quiz esame mediatori

Legislazione sulla mediazione II

L'agente immobiliare che esercita l'attività deve iscriversi all'INPS?

Si
No
Solo in alcuni casi

Per esercitare l'attività di mediazione sotto forma di impresa individuale e/o società è richiesta:

La presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività al Registro Imprese
La Denuncia di Inizio Attività al Registro Imprese entro 30 giorni dall'inizio
L'iscrizione nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione e la licenza di pubblica sicurezza

Le provvigioni dell'agente immobiliare sono soggette ad IVA?

Si
No
Alcune volte

Svolgere attività di mediazione senza essere iscritti al Registro Imprese/REA comporta:

la perdita del diritto alla provvigione
l'impossibilità di partecipare all'esame di ammissione al Ruolo
la reclusione da un minimo di 6 ad un massimo di 18 mesi

Il mediatore può prestare attività di lavoro subordinato?

Sì, solo come legale rappresentante
No
Sì, ma solamente nelle imprese di mediazione

Un avvocato può svolgere l'attività di mediazione?

No, in quanto non può svolgere la propria professione unitamente a quella di mediatore
Sì, utilizzando una modulistica propria
Sì, in alcuni casi

Quando l'aspirante mediatore deve presentare la SCIA al Registro Imprese?

Dopo aver iniziato l'attività
Dal momento in cui inizia a svolgere l'attività
Entro 30 giorni dall'inizio dell'attività

Se il contratto stipulato è annullabile viene meno il diritto del mediatore alla provvigione?

No, mai
Sì, ma solo nel caso in cui il mediatore era a conoscenza della causa di invalidita'
Sì, sempre

In quale caso il giudice determina la misura della provvigione secondo equità?

Nel caso in cui la provvigione sia eccessiva
In caso di mancanza di tariffe professionali
In mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi

Da quali articoli del Codice Civile è disciplinata la mediazione?

Dal 2755 al 2780
Dal 1754 al 1765
Dal 2950 al 2960

Se il mediatore è al corrente che una delle parti è un soggetto notoriamente insolvente o in stato di incapacità, può incorrere:

in una sanzione disciplinare
in una sanzione pecuniaria
in entrambe le suddette sanzioni

Il mediatore può prestare fidejussione per una delle parti?

Si
No, in quanto farebbe venire meno l'imparzialita'
Solo in determinati casi

Può il mediatore rappresentare una delle parti?

Sì, la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione
Sì, sempre
Sì, solo dopo la conclusione dell'affare per l'esecuzione del contratto definitivo

Il mediatore immobiliare che, nell'esercizio della propria attività utilizza moduli e formulari, deve necessariamente:

avvalersi della collaborazione di un legale
aver depositato la modulistica presso la Camera di Commercio
essere iscritto all'INPS

Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?

No
Sì, salvo che sia stabilito diversamente
Solo in determinati casi previsti dal Codice Civile

Nel caso in cui le parti stipulano un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:

spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
non spetta la provvigione sia in caso di condizione risolutiva che sospensiva
spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva

La Commissione Provinciale per la tenuta del Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione è tuttora operante?

Sì
No, è stata soppressa
Sì, ma soltanto per l'applicazione di sanzioni amministrative

In caso di contratti annullabili o rescindibili la provvigione:

spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidita'
non spetta
spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidita'

In quanto tempo si prescrive la provvigione?

6 mesi
3 anni
1 anno

Quale legge disciplina l'attività di agente di Affari in Mediazione?

Legge 03/02/1989 n. 39
Legge 06/03/2004 n. 67
Legge 21/08/1968 n. 273

Nei contratti sottoposti a condizione risolutiva il mediatore:

ha diritto alla provvigione nel momento della conclusione del contratto
ha diritto alla provvigione nel momento in cui l'evento si verifica
non ha in nessun caso diritto alla provvigione

Una società che svolge attività di mediazione anche presso l'unità locale cosa deve presentare al Registro Imprese?

Denuncia attività nella unità locale
La SCIA con la nomina di almeno un soggetto in possesso dei requisiti di idoneità che eserciti l'attività per conto dell'impresa
L'elenco dei soci

L'attività di mediazione è compatibile:

con impiego pubblico a tempo pieno
con l'esercizio della professione di geometra
con l'attività svolta come dipendente di una società che esercita mediazione

Quante sono le sezioni previste per l'esercizio dell'attività di Agenti di Affari in Mediazione?

quattro
tre
cinque

Un incarico di vendita scritto a mano e conferito ad un agente immobiliare, è valido anche se non depositato presso la Camera di Commercio?

Acquista la sua validità solo dopo che sia stato depositato presso la Camera di Commercio
E'comunque valido
Non è mai valido

In quale sanzione disciplinare può incorrere il mediatore abilitato che esercita l'attività?

L'ammenda
La censura
La sospensione

L'impresa che utilizza nell'esercizio dell'attività di mediazione collaboratori non in possesso dei requisiti di idoneità in cosa può incorrere?

Sanzioni disciplinari
Sanzioni amministrative
Segnalazione alla Procura della Repubblica

Su quale territorio può essere esercitata l'attività di mediazione?

Solo sul territorio provinciale
Solo sul territorio regionale
Su tutto il territorio nazionale

Il mediatore in possesso dei requisiti che intende svolgere la propria attività in forma societaria, deve denunciare l'attività al Registro Imprese della società?

No
Si
E' a sua discrezione

Il Mediatore che cessa l'attività che cosa deve fare?

Nessun adempimento è previsto
Inoltrare al Registro Imprese una domanda di cessazione dell'attività entro 30 giorni
Richiedere a pena di decadenza entro 90 giorni di essere iscritto nell'apposita sezione REA

Qual è la sanzione amministrativa per esercizio abusivo della professione?

Da 2.065,00 a 3.098,00 euro
Da 7.500,00 a 15.000,00 euro
Da 258,00 a 516,00 euro

Il mediatore:

è un soggetto che mette in relazione le parti per la conclusione di un affare
è un institore
è un imprenditore edile

Lo svolgimento dell'attività di mediazione occasionale è consentita?

No, mai
Si per un periodo non superiore a 60 giorni nel corso dell'anno
Si per un periodo non superiore ad 1 anno

Nei contratti sottoposti a condizione sospensiva il mediatore:

ha diritto alla provvigione al verificarsi della condizione
non ha diritto alla provvigione
può ottenerla solo dal contraente adempiente

L'emissione di un assegno a vuoto costituisce una causa ostativa per l'iscrizione al Registro Imprese?

Sì, solo se l'importo dell'assegno è superiore a 12.500,00 Euro
Sì, sempre
No, perchè il reato è stato depenalizzato

Se la modulistica depositata presso la Camera di Commercio è diversa da quella utilizzata dal mediatore, l'art. 21 del Decreto n. 452 del 1990 prevede:

la possibilità di depositare la modulistica aggiornata
una sanzione pari ad Euro 516,00
una sanzione pari ad Euro 1.549,00

Quale dei sottoindicati provvedimenti è di competenza della Giunta camerale?

La delibera di iscrizione
La conservazione dei moduli e formulari
La sospensione, cancellazione e inibizione perpetua dell'attività (ex radiazione)

E' possibile il pagamento della provvigione a carico di una sola parte?

Sì, è possibile per i mandatari a titolo oneroso
No, perchè la legge dispone che il pagamento deve essere posto a carico di tutte e due le parti
No, in nessun caso

Per l'iscrizione al Registro Imprese/REA l'aspirante mediatore deve dimostrare:

il possesso dei requisiti morali e professionali
il possesso di una laurea
l'iscrizione all'Albo dei consulenti tecnici del tribunale

Il mediatore nato a Roma, residente a Frascati che intende operare a Rieti deve dichiarare l'inizio di attività:

a Roma
a Frascati
a Rieti

Nello svolgimento dell'attività di mediazione, quale è la funzione della polizza assicurativa?

Garantire il risarcimento danni nel caso di sinistri automobilistici
Coprire i rischi professionali e tutelare la clientela
Nessuna

In caso di assunzione della qualità di imputato per i delitti contro la pubblica amministrazione, il mediatore può essere:

radiato
sospeso
cancellato

Quali delle seguenti cause comportano l'inibizione perpetua dell'attività (ex radiazione dal Ruolo)?

La perdita dei requisiti soggettivi
L'esercizio dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione
L'esercizio di attività incompatibili con la mediazione

Il mediatore può essere rappresentante di una delle parti?

Sì, sempre
No, mai
Soltanto nella fase dell'esecuzione del contratto

Il mediatore può non manifestare ad uno dei due contraenti il nome dell'altro?

Si
No
Soltanto se autorizzato

In quale caso l'agente di affari in mediazione che esercita l'attività è obbligato a stipulare la polizza assicurativa?

Quando denuncia l'inizio di attivita'
Mai
In occasione di ogni affare concluso

Nel caso di conclusione di un contratto preliminare di vendita immobiliare, al mediatore spetta la provvigione?

Sì
Non spetta la provvigione
Sì, ma deve essere stabilita dalla Camera di Commercio

A quale organo può ricorrere l'aspirante mediatore contro il provvedimento di divieto di prosecuzione dell'attività?

Al Ministero dello Sviluppo Economico
Alla Giunta della Camera di Commercio
Non è ammesso ricorrere

Se l'affare è concluso con l'intervento di più mediatori, la provvigione spetta:

al primo mediatore
al 50% ai due primi mediatori
ciascun mediatore ha diritto ad una quota della provvigione

LEGISLAZIONE SULLA MEDIAZIONE

Legislazione sulla Mediazione I (50 domande)